Bên lề Quốc hội: Kiểm soát sốt đất phải từ minh bạch thông tin đến tăng hiệu quả sử dụng

Thời gian gần đây, tình trạng sốt đất diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước với mức giá tăng nhanh chóng mặt. Cục bộ, một số nơi có mức tăng 2-3 lần chỉ trong vòng vài tháng. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất.

Đặc điểm của những cơn sốt đất ảo là "ăn theo" thông tin chưa rõ ràng về các dự án hạ tầng quan trọng như sân bay, cao tốc, đại đô thị... Một trong những nguyên nhân được chỉ ra là do buông lỏng kỷ cương, vi phạm pháp luật trong các lĩnh vực quản lý tài nguyên đất đai và thiếu minh bạch thông tin... Đây cũng là nội dung được phóng viên TTXVN ghi nhận bên lề Kỳ họp thứ 11, Quốc hội Khóa XIV.

Đại biểu Quốc hội Thành phố Hồ Chí Minh Trần Hoàng Ngân phát biểu. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Đại biểu Trần Hoàng Ngân (Đoàn Thành phố Hồ Chí Minh): Xảy ra sốt đất là có vấn đề bất bình thường
Hiện nay khắp nơi nổi lên vấn đề sốt đất. Khi đã được định danh là "sốt" tức là phải có vấn đề bất bình thường, đòi hỏi cơ quan quản lý nhà nước, địa phương phải quan tâm. Việc đầu tiên, theo tôi là phải nhanh chóng rà soát các quy hoạch và triển khai nhanh việc điều chỉnh quy hoạch. Bởi vì thời gian vừa qua, quy hoạch của chúng ta một phần thể hiện sự nôn nóng.
Chúng ta có quyền ước mơ để viết ra những quy hoạch đẹp nhưng cũng phải tính tới năng lực và khả năng của mình. Thời gian vừa qua, có nhiều yếu tố tác động như những đợt khủng hoảng về tài chính tiền tệ thế giới, khủng hoảng suy thoái kinh tế cùng với đại dịch COVID-19 khiến nguồn lực dành cho việc hiện thực hóa những "ước mơ" về quy hoạch bị hạn chế do không thực hiện.
Khi đó, tình trạng quy hoạch treo xảy ra và có những khu vực, dự án tiếp tục bị kéo dài từ năm này sang năm khác. Việc quy hoạch bị kéo dài như vậy dẫn đến việc giám sát thực thi pháp luật về quy hoạch cũng rất khó. Thậm chí, có những trường hợp buộc phải điều chỉnh, thay đổi quy hoạch.
Với các quy hoạch về đất đai, có những khu vực trong quy hoạch là dành cho đất nông nghiệp nhưng bây giờ đô thị hóa thì những mảnh đất này không còn phù hợp để làm nông nghiệp bởi thiếu hệ thống hạ tầng phục vụ như thủy lợi, tưới tiêu... khiến người dân gặp khó khăn.
Do đó, chúng ta phải rà soát lại quy hoạch để giải quyết vấn đề xử lý việc chuyển mục đích sử dụng đất cho hợp lý, phù hợp với điều kiện thực tiễn. Còn những khu vực đất nông nghiệp đủ điều kiện tiếp tục sản xuất nông nghiệp thì chúng ta phải giữ đến cùng.
Vấn đề sốt đất hiện nay còn liên quan đến những quy hoạch mới. Ví dụ, quy hoạch bến cảng, sân bay, huyện lên quận, nâng cấp đô thị lên thành phố... Khu vực đất đó đang gây nên sốt và câu chuyện sốt này là có cơ sở vì khi hạ tầng được đầu tư thì giá trị đất tại khu vực đó gia tăng cũng là chuyện bình thường.
Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là việc phải đảm bảo tính công khai minh bạch thông tin trong vấn đề thực hiện quy hoạch để tránh trường hợp những đối tượng có nguồn thông tin nội bộ sớm tận dụng lợi thế để thu gom đất trước.
Cùng đó, người dân cần hết sức thận trọng vì từ quy hoạch đến khi đi vào cuộc sống còn rất dài, vài năm hoặc thậm chí cả chục năm vì còn tùy theo kế hoạch ghi vốn, đấu thầu, đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng cho người dân...
Do đó, nếu người dân đổ tiền vào đầu tư đất tại các khu vực đang sốt nhưng lại phải chờ đợi lâu dài, trong khi khả năng tài chính hạn chế, thậm chí đi vay ngân hàng và lo lãi suất... thì sẽ chịu thêm gánh nặng, chưa kể rủi ro khác...
Trước tình trạng sốt đất đang xảy ra đồng loạt tại nhiều địa phương, bản thân chính quyền từ xã cho đến quận, huyện phải thực thi vai trò quản lý nhà nước trên địa bàn; trước mắt là việc tuân thủ những quy hoạch đang hiện hữu. Với các quy hoạch điều chỉnh thì tăng cường giám sát, kiểm tra để có thể ngăn chặn, xử lý kịp thời những "dự án ảo" và chiêu trò của "cò đất" bất hợp pháp thổi giá, lừa đảo...
*Đại biểu Nguyễn Thị Kim Thuý (Đoàn Đà Nẵng): Thông tin về đất đai ở nhiều địa phương vẫn thiếu minh bạch
Theo ý kiến của cử tri, thông tin về đất đai ở nhiều địa phương cho đến nay vẫn thiếu minh bạch. Ở các nước thì bản đồ địa chính đã công khai từ lâu, dân cứ đến cơ quan nộp ít lệ phí là xem được, giờ có công nghệ thông tin phát triển thì làm còn tiện hơn.
Tuy nhiên, trên thực tế, chúng ta vẫn chưa thực hiện nghiêm túc quy định tại Điều 28 của Luật Đất đai về công khai thông tin, điều này dẫn đến đủ thứ rủi ro, mà người thiệt hại lớn nhất là dân. Ví dụ như vụ Công ty Địa ốc Alibaba lừa đảo bán dự án ma đã ầm ĩ trên các phương tiện thông tin đại chúng. Công ty này đã mua lại các khu đất có diện tích lớn cho người thân trong gia đình đứng tên để làm dự án, bất chấp khu đất đó mục đích sử dụng là nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất rừng và nằm trong quy hoạch đường, nghĩa trang. Công ty Alibaba vẫn san ủi, xây dựng đường hạ tầng, vẽ dự án đất nền giới thiệu bán cho hàng nghìn khách hàng.
Nếu hệ thống thông tin đất đai mà tốt thì ai bán đất cho ai, người dân chỉ cần lên hệ thống kiểm tra là rõ ngay về pháp lý. Việc thực thi pháp luật kém có trách nhiệm giám sát của Quốc hội, Hội đồng nhân dân nhưng trách nhiệm chính vẫn là của Chính phủ và Ủy ban nhân dân các cấp. Tôi mong rằng Chính phủ nhiệm kỳ mới sẽ sớm đưa ra giải pháp và cam kết giải quyết tình trạng này.
Đại biểu Nguyễn Văn Chiến (Đoàn Hà Nội): Nâng cao hiệu quả sử dụng đất thông qua đấu giá

Phóng viên phỏng vấn đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội Nguyễn Văn Chiến. Ảnh: Doãn Tấn/TTXVN

Từ đầu năm, trên thị trường có nhiều thông tin về sốt đất nền ở nhiều địa phương và người dân rất quan tâm; trong đó có Thủ đô Hà Nội. Trong bối cảnh dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, giao dịch đầu tư ở nhiều lĩnh vực bị hạn chế, người dân có xu hướng đưa đồng tiền nhàn rỗi đầu tư vào đất đai.
Các trung tâm môi giới bất động sản cũng nắm bắt được xu hướng của các nhà đầu tư nên có nhiều thông tin quảng cáo về dự án, đất vàng, đất có giá trị, đất tăng cao kết hợp với quy hoạch của địa phương. Điều này càng tạo tâm lý đám đông cho người dân và bản thân người dân cũng muốn qua cơ hội này để kiếm lời.
Như tại Hà Nội, mới đây, UBND thành phố đã công bố quy hoạch phân khu đô thị H1-1 (A,B,C), H1-2, H1-3 và H1-4, tỷ lệ 1/2.000, thuộc khu vực nội đô lịch sử gồm các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng. Đây là quy hoạch được đông đảo người dân Thủ đô quan tâm từ nhiều năm nay.
Việc quy hoạch là chủ trương mới, tuy nhiên, nếu không làm tốt khâu tuyên truyền cũng như tổ chức, quản lý thì cũng dễ gây ra cơn "sốt ảo".
Thêm một thực tế nữa là giá đất từ đất nông nghiệp, đất ở khu vực giá trị lưu thông thấp khi chuyển thành đất đô thị chắc chắn sẽ tăng. Đây là hiện tượng khách quan, đòi hỏi sự nắm bắt của các cơ quan quản lý để kịp thời điều tiết; thực hiện quy định pháp luật về chuyển nhượng đất.
Theo tôi, ngay từ khi có hiện tượng này, chính quyền các địa phương cần rà soát, lập kế hoạch điều phối, quản lý để thị trường lưu thông phù hợp với giá trị thực mà vẫn đảm bảo tuân thủ đúng quy hoạch.
Thời gian tới, để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, các cấp, ngành cần quan tâm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Về cơ bản, nguồn lực đất đai ở địa phương khi thực hiện chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng phải tuân thủ quy định về đấu giá sử dụng đất.
Cùng với việc bảo đảm theo nguyên tắc của cơ chế thị trường thì nguồn thu từ đấu giá đất đồng thời phải bảo đảm nguồn thu ngân sách Nhà nước khi chuyển nhượng; tránh lãng phí, thất thoát và chống tình trạng tham nhũng chính sách.
Thu Hằng - Diệp Anh/TTXVN
https://baotintuc.vn/kinh-te/ben-le-quoc-hoi-kiem-soat-sot-dat-phai-tu-minh-bach-thong-tin-den-tang-hieu-qua-su-dung-20210330131353383.htm

Sóc Trăng: Trao 200 suất học bổng cho học sinh nghèo khu vực biên giới biển

Trong 2 ngày 19 và 20/8, Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Sóc Trăng phối hợp với Hội Khuyến học tỉnh Sóc Trăng tổ chức Lễ trao học bổng thực hiện chương trình “ Nâng bước em tới trường” năm 2024 cho các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn khu vực biên giới biển tỉnh Sóc Trăng.

10:24 21/08/2024

Xem thêm

Gia Lai: Tặng 400 suất quà cho đồng bào nghèo, khó khăn

Trong 2 ngày 27 và 28/7, Hội Chữ thập đỏ tỉnh Gia Lai phối hợp với chùa Hồng Đức, Đoàn từ thiện Khắp Nẻo đường (tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu) và gia đình ông Huỳnh Bá Chấn (355 Phan Đình Phùng, phường Yên Đỗ, TP. Pleiku) cùng Chính quyền địa phương tổ chức chương trình tặng quà cho người nghèo, bệnh nhân phong và đồng bào dân tộc thiểu số khó khăn tại huyện Chư Pưh và Ia Grai.

13:54 30/07/2024

Xem thêm

Bình Thuận: Phát động Chương trình đăng ký hiến tặng mô, tạng

Sáng ngày 19/7, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Hội Chữ Thập đỏ tỉnh phối hợp với Sở Y tế Bình Thuận đã long trọng tổ chức Lễ phát động Chương trình đăng ký hiến tặng mô, tạng năm 2024 với thông điệp: “Cho đi là còn mãi” nhằm nâng cao nhận thức cộng đồng về tầm quan trọng của hành động nhân đạo này.

16:08 24/07/2024

Xem thêm

Tri ân tháng 7 VTV1 Ngày 22.7.2024

Tiếp nối thành công của chương trình tri ân các năm trước đây, với mong muốn được thực hiện 1 hoạt động XH ý nghĩa, năm nay TT THNĐ tiếp tục tổ chức chương trình Tri ân tháng 7 tại quê hương cách mạng Chợ Đồn, nơi có khu di tích Nà Pậu – được biết đến là một trong 6 di tích lịch sử thuộc vùng ATK Chợ Đồn. Với ý nghĩa tri ân đặc biệt ấy, chương trình luôn vinh dự nhận được sự quan tâm, ủng hộ của các đồng chí lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Đảng, Nhà nước.
Theo dõi chúng tôi:
TTĐT: https://nhandaovtv.vn/
Zalo: https://zalo.me/1765109299729193408
Facebook: https://www.facebook.com/nhandaovtv.v...
Lotus: https://lotus.vn/w/profile/7494874635...
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCdHH...
Trân trọng cảm ơn !

16:45 22/07/2024

Xem thêm

Hướng tới chương trình Tri ân tháng 7 tại Bắc Kạn, hoạt động ý nghĩa tri ân các AH TBLS VTV1 Ngày 10.6.2024

Không chỉ là đơn vị tuyên truyền về các hoạt động an sinh xã hội, tấm gương người tốt việc thiện...Trung tâm Truyền hình Nhân đạo còn trực tiếp tham gia tổ chức nhiều chương trình ý nghĩa, với 2 dấu ấn trong năm là “Tết đồng bào” và “Tri ân tháng 7”. Để chương trình “Tri ân tháng 7” năm nay tiếp tục diễn ra thành công, công tác tổ chức, chuẩn bị đã được phân công chặt chẽ, triển khai cụ thể từ nhiều tháng.
Theo dõi chúng tôi:
TTĐT: https://nhandaovtv.vn/
Zalo: https://zalo.me/1765109299729193408
Facebook: https://www.facebook.com/nhandaovtv.v...
Lotus: https://lotus.vn/w/profile/7494874635...
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCdHH...
Trân trọng cảm ơn !

16:45 10/06/2024

Xem thêm

Hoạt động hỗ trợ cho đồng bào dân tộc thiểu số và HSSV đặc biệt khó khăn VTV1 Ngày 18.12.2023

Hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số, học sinh sinh viên có hoàn cảnh khó khăn vươn lên trong cuộc sống là những hoạt động XH mà Ngân hàng NN và PTNT đặt sự quan tâm đặc biệt. Với hình thức trợ giúp thiết thực, các hoạt động này đã và đang góp phần cùng các địa phương nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Theo dõi chúng tôi:
TTĐT: https://nhandaovtv.vn/
Zalo: https://zalo.me/1765109299729193408
Facebook: https://www.facebook.com/nhandaovtv.v...
Lotus: https://lotus.vn/w/profile/7494874635...
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCdHH...
Trân trọng cảm ơn !

16:45 18/12/2023

Xem thêm

Đại biện Mỹ tại Việt Nam tham gia hiến máu nhân đạo, trao "món quà của sự sống"

Đại biện lâm thời Mỹ tại Việt Nam Melissa Bishop đã hiến máu nhằm trao món quà ý nghĩa vào ngân hàng máu của Việt Nam để cứu sống những người cần được hỗ trợ.

11:00 07/08/2023

Xem thêm

Chương trình thiện nguyện 'Mang âm nhạc đến bệnh viện' tiếp thêm sức mạnh cho người bệnh ung thư

Sau 3 năm phải tạm hoãn vì dịch COVID- 19, chương trình thiện nguyện 'Mang âm nhạc đến bệnh viện' số 194 được tổ chức trở lại tại bệnh viện K ngày 13/6. Chương trình đã mang đến nhiều tiếng cười, tiếp thêm sức mạnh cho bệnh nhân.

10:47 07/08/2023

Xem thêm

Tôn vinh các y, bác sỹ có nhiều lần hiến máu cứu người

Hưởng ứng Ngày Thế giới tôn vinh người hiến máu 14/6, Bệnh viện Trung ương Huế tổ chức Lễ “Tôn vinh Cán bộ viên chức Bệnh viện hiến máu và hiến tiểu cầu nhiều lần” tại Bệnh viện.

10:32 07/08/2023

Xem thêm

Tặng xe lăn và hỗ trợ sinh kế cho nạn nhân chất độc da cam/dioxin

Ngày 13/6, Hội Nạn nhân chất độc da cam/dioxin tỉnh Sóc Trăng đã tặng xe lăn và trao vốn sinh kế cho nạn nhân chất độc da cam/dioxin trên địa bàn huyện Mỹ Tú và Mỹ Xuyên. Kinh phí thực hiện chương trình do bà Trần Tố Nga (Việt kiều Pháp) tài trợ.

10:25 07/08/2023

Xem thêm

Tôn vinh nỗ lực không mệt mỏi của đoàn Thể thao Người khuyết tật Việt Nam

Theo phóng viên TTXVN tại Phnom Penh, chiều 8/6, Đại sứ Việt Nam tại Vương quốc Campuchia Nguyễn Huy Tăng và đại diện cán bộ nhân viên Đại sứ quán, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang hoạt động tại Campuchia đã tới thăm và chúc mừng thành tích của các VĐV, HLV và cán bộ đoàn Thể thao Người khuyết tật Việt Nam đang tham dự Đại hội Thể thao Người khuyết tật Đông Nam Á lần thứ 12 (ASEAN Para Games 12).

10:00 12/06/2023

Xem thêm

Khởi công xây nhà tình nghĩa cho cán bộ công an có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn

Công an tỉnh Nghệ An và Công an huyện Nam Đàn vừa phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức lễ khởi công xây dựng nhà tình nghĩa cho gia đình Đại úy Võ Trọng Hưng, cán bộ Công an xã Trung Phúc Cường, huyện Nam Đàn.

14:41 08/06/2023

Xem thêm

Danh mục khác